Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Sarmiento 4300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se encuentra a la venta un Impecable Departamento de 3 ambientes amplios, con balcón corrido al frente, en el distinguido Barrio de Almagro.
La propiedad destaca por su distribución funcional y reformas recientes, que realzan tanto su estética como su confort. El departamento posee una Superficie Cubierta de casi 69 m², a los que se suman aproximadamente 9 m² distribuidos entre el lavadero y el balcón, dando como resultado un total de 77,53 m² según escritura. Está situado en un Sexto piso, lo que asegura vistas despejadas y Gran Luminosidad durante todo el día.
Actualmente, la unidad cuenta con Amplio Living-Comedor con pisos originales en Parquet Plastificado con acceso directo al balcón, éste último es ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de una buena lectura, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, un Toilette de uso práctico para las visitas, Cocina integrada Totalmente equipada con espacio para Lavavajilla más Lavadero independiente con espacio para Lavarropas. Además, su versatilidad permite la posibilidad de realizar una dependencia adicional, adaptándose a diversas necesidades.
El departamento se encuentra ubicado en el vibrante Barrio porteño de Almagro, caracterizado por su fusión de historia y modernidad. Es una zona que ofrece una excelente conectividad gracias a su accesibilidad a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, entre las que destacan las líneas A y B. Todo esto convierte a Almagro en una ubicación estratégica tanto para quienes necesitan movilizarse diariamente por la Ciudad como para aquellos que buscan disfrutar del entorno sin alejarse demasiado de casa.
El barrio también es conocido por su amplia oferta gastronómica y cultural. En las cercanías se pueden encontrar gran variedad de Restaurantes de Cocina Local e Internacional, Bares con propuestas para todos los gustos y Cafés tradicionales que guardan la esencia porteña. Asimismo, Almagro está repleto de Espacios Culturales, Teatros Independientes y atractivas Plazas, lo que lo posiciona como uno de los puntos más interesantes y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan Calidez, Confort y una Ubicación Privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Dada su excelente relación entre precio y características ofrecidas, esta es una residencia digna de ser visitada.
No pierdas la oportunidad de conocerla personalmente

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2095/m²intervallo USD 1772–2154/m² · per questa superficie USD 138.235–168.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 163.421.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · +0,9 % età · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 470 m (6 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160
90
Sicurezza1171 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Almagro a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 710 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 630 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 900 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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