1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Con Balcon Almagro
Sarmiento 4300
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Se encuentra a la venta un Impecable Departamento de 3 ambientes amplios, con balcón corrido al frente, en el distinguido Barrio de Almagro.
La propiedad destaca por su distribución funcional y reformas recientes, que realzan tanto su estética como su confort. El departamento posee una Superficie Cubierta de casi 69 m², a los que se suman aproximadamente 9 m² distribuidos entre el lavadero y el balcón, dando como resultado un total de 77,53 m² según escritura. Está situado en un Sexto piso, lo que asegura vistas despejadas y Gran Luminosidad durante todo el día.
Actualmente, la unidad cuenta con Amplio Living-Comedor con pisos originales en Parquet Plastificado con acceso directo al balcón, éste último es ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de una buena lectura, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, un Toilette de uso práctico para las visitas, Cocina integrada Totalmente equipada con espacio para Lavavajilla más Lavadero independiente con espacio para Lavarropas. Además, su versatilidad permite la posibilidad de realizar una dependencia adicional, adaptándose a diversas necesidades.
El departamento se encuentra ubicado en el vibrante Barrio porteño de Almagro, caracterizado por su fusión de historia y modernidad. Es una zona que ofrece una excelente conectividad gracias a su accesibilidad a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, entre las que destacan las líneas A y B. Todo esto convierte a Almagro en una ubicación estratégica tanto para quienes necesitan movilizarse diariamente por la Ciudad como para aquellos que buscan disfrutar del entorno sin alejarse demasiado de casa.
El barrio también es conocido por su amplia oferta gastronómica y cultural. En las cercanías se pueden encontrar gran variedad de Restaurantes de Cocina Local e Internacional, Bares con propuestas para todos los gustos y Cafés tradicionales que guardan la esencia porteña. Asimismo, Almagro está repleto de Espacios Culturales, Teatros Independientes y atractivas Plazas, lo que lo posiciona como uno de los puntos más interesantes y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan Calidez, Confort y una Ubicación Privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Dada su excelente relación entre precio y características ofrecidas, esta es una residencia digna de ser visitada.
No pierdas la oportunidad de conocerla personalmente
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · misma dirección · 78 m² · 3 amb · 1971USD 2.154/m²ajustado 2.154 · similitud 97
Departamento En AlmagroAlmagro · misma dirección · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.988/m²ajustado 2.095 · similitud 91
Venta Amplio 3 Ambientes Al Frente | 88 M² Totales | Balcón | 2 Dormitorios DependenciaAlmagro · 330 m · 79 m² · 3 amb · 1966USD 1.703/m²ajustado 1.772 · similitud 84
Departamento En Almagro - Tres Ambientes Con CocheraAlmagro · 290 m · 80 m² · 3 amb · 1981USD 2.200/m²ajustado 2.103 · similitud 83
Venta Depto 3 Ambientes en Almagro Apto Credito C/patioAlmagro · 230 m · 79 m² · 3 amb · 1969USD 1.456/m²ajustado 1.573 · similitud 83
Departamento En Venta 3 Ambientes, Con Balcón, Almagro.Almagro · 40 m · 69 m² · 3 amb · 1966USD 1.928/m²ajustado 2.039 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 630 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 900 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 290 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 320 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.