Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Sarmiento 4300

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se encuentra a la venta un Impecable Departamento de 3 ambientes amplios, con balcón corrido al frente, en el distinguido Barrio de Almagro.
La propiedad destaca por su distribución funcional y reformas recientes, que realzan tanto su estética como su confort. El departamento posee una Superficie Cubierta de casi 69 m², a los que se suman aproximadamente 9 m² distribuidos entre el lavadero y el balcón, dando como resultado un total de 77,53 m² según escritura. Está situado en un Sexto piso, lo que asegura vistas despejadas y Gran Luminosidad durante todo el día.
Actualmente, la unidad cuenta con Amplio Living-Comedor con pisos originales en Parquet Plastificado con acceso directo al balcón, éste último es ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de una buena lectura, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, un Toilette de uso práctico para las visitas, Cocina integrada Totalmente equipada con espacio para Lavavajilla más Lavadero independiente con espacio para Lavarropas. Además, su versatilidad permite la posibilidad de realizar una dependencia adicional, adaptándose a diversas necesidades.
El departamento se encuentra ubicado en el vibrante Barrio porteño de Almagro, caracterizado por su fusión de historia y modernidad. Es una zona que ofrece una excelente conectividad gracias a su accesibilidad a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, entre las que destacan las líneas A y B. Todo esto convierte a Almagro en una ubicación estratégica tanto para quienes necesitan movilizarse diariamente por la Ciudad como para aquellos que buscan disfrutar del entorno sin alejarse demasiado de casa.
El barrio también es conocido por su amplia oferta gastronómica y cultural. En las cercanías se pueden encontrar gran variedad de Restaurantes de Cocina Local e Internacional, Bares con propuestas para todos los gustos y Cafés tradicionales que guardan la esencia porteña. Asimismo, Almagro está repleto de Espacios Culturales, Teatros Independientes y atractivas Plazas, lo que lo posiciona como uno de los puntos más interesantes y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan Calidez, Confort y una Ubicación Privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Dada su excelente relación entre precio y características ofrecidas, esta es una residencia digna de ser visitada.
No pierdas la oportunidad de conocerla personalmente

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.095/m²faixa USD 1.772–2.154/m² · para esta metragem USD 138.235–168.000
Em linha com os comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 163.421.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · +0,9 % idade · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 470 m (6 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160
90
Segurança1.171 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Almagro a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 710 m
100
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 470 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 900 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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