1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Av. Hipólito Yrigoyen 4000
The facts
- Total size
- 46 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
No es apto crédito
Departamento 45,59m2 sup. total, 40,53m2 sup. cub; de 2 ambientes, contrafrente. Dormitorio 3,20 x 3d. Cocina 2,30 x 2,10 con Lavadero 2 x 0,75. Living-Comedor 3,70 x 3. Baño completo 2 x 1,60. Hall de distribución en L 3 m2. Patio-Terraza 54 m2. Electricidad, Gas, Agua, Desagüe cloacal, Pisos de cerámica y baldosa.
Antigüedad 70 años. Estado Regular. Expensas $ 100.000 febrero (incluye AySA). Edificio de 3 pisos, 10 departamentos por piso, sin ascensor.
Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. La Plata (estación Río de Janeiro subte A) a 7 cuadras de Av. Acoyte (Parque Rivadavia y Centro Comercial Caballito), varios medios de transporte.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +2.3 % safety of the surroundings · -0.9 % distance to the subte · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 300 m · 45 m² · 2 rooms · 1956USD 1,756/m²adjusted 1,756 · similarity 85
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 200 m · 45 m² · 2 rooms · 1976USD 1,442/m²adjusted 1,316 · similarity 83
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 330 m · 47 m² · 2 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,834 · similarity 79
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 390 m · 50 m² · 2 rooms · 1956USD 1,700/m²adjusted 1,749 · similarity 79
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 230 m · 47 m² · 2 rooms · 1990USD 1,468/m²adjusted 1,249 · similarity 78
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 380 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 2,479/m²adjusted 2,296 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
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- SCastro BarrosSubte · Línea A · 360 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 600 m
- EINSTITUTO PIO IXSchool · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 990 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 290 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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