1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento En Venta En Almagro
Av. Hipólito Yrigoyen 4000
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
No es apto crédito
Departamento 45,59m2 sup. total, 40,53m2 sup. cub; de 2 ambientes, contrafrente. Dormitorio 3,20 x 3d. Cocina 2,30 x 2,10 con Lavadero 2 x 0,75. Living-Comedor 3,70 x 3. Baño completo 2 x 1,60. Hall de distribución en L 3 m2. Patio-Terraza 54 m2. Electricidad, Gas, Agua, Desagüe cloacal, Pisos de cerámica y baldosa.
Antigüedad 70 años. Estado Regular. Expensas $ 100.000 febrero (incluye AySA). Edificio de 3 pisos, 10 departamentos por piso, sin ascensor.
Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. La Plata (estación Río de Janeiro subte A) a 7 cuadras de Av. Acoyte (Parque Rivadavia y Centro Comercial Caballito), varios medios de transporte.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 300 m · 45 m² · 2 amb · 1956USD 1.756/m²ajustado 1.756 · similitud 85
2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.442/m²ajustado 1.316 · similitud 83
Departamento En Almagro 2 Ambientes Piso AltoAlmagro · 330 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.834 · similitud 79
Colombres 100 Almagro 2amb U$85.000Almagro · 390 m · 50 m² · 2 amb · 1956USD 1.700/m²ajustado 1.749 · similitud 79
Departamento Venta Almagro 2 Amb 40 M2 Pb FrteAlmagro · 230 m · 47 m² · 2 amb · 1990USD 1.468/m²ajustado 1.249 · similitud 78
Venta Departamento 2 Amb C/balcon En AlmagroAlmagro · 380 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 2.479/m²ajustado 2.296 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 360 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 600 m
- EINSTITUTO PIO IXEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 990 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 290 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.