ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Av. Hipólito Yrigoyen 4000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

No es apto crédito
Departamento 45,59m2 sup. total, 40,53m2 sup. cub; de 2 ambientes, contrafrente. Dormitorio 3,20 x 3d. Cocina 2,30 x 2,10 con Lavadero 2 x 0,75. Living-Comedor 3,70 x 3. Baño completo 2 x 1,60. Hall de distribución en L 3 m2. Patio-Terraza 54 m2. Electricidad, Gas, Agua, Desagüe cloacal, Pisos de cerámica y baldosa.
Antigüedad 70 años. Estado Regular. Expensas $ 100.000 febrero (incluye AySA). Edificio de 3 pisos, 10 departamentos por piso, sin ascensor.
Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. La Plata (estación Río de Janeiro subte A) a 7 cuadras de Av. Acoyte (Parque Rivadavia y Centro Comercial Caballito), varios medios de transporte.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS89 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 749/m²диапазон USD 1 538–1 834/м² · для этой площади USD 70 748–84 379
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 89 000; скорректированные аналоги дают USD 80 461.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +2,3 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 2, 8, 26, 86, 103, 127, 128, 132, 160
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 863 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 990 м · в радиусе 500 м: 0
13
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 440 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 360 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 600 м
  • EINSTITUTO PIO IXШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 440 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 990 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 290 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.