1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Квартира, 2 комн., Almagro
Excelente Departamento en Venta - Duplex de 2 Ambientes con Balcón - Almagro, Capital Federal
Характеристики
- Общая площадь
- 61 м²
- Крытая
- 4 м²
- Комнаты
- 2
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente duplex de 2 ambientes con balcón en venta, ubicado en Almagro, Capital Federal! Ubicado sobre la calle Rocamora, entre Av. Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, este dúplex al frente se desarrolla en dos plantas y cuenta con orientación noreste, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. El departamento tiene cochera aparte. En la planta principal se encuentra un cómodo living comedor con salida a balcón, y una cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. El diseño favorece la ventilación cruzada y la luz natural en todos los ambientes. En la planta superior se ubica el dormitorio con placard empotrado, acompañado por un baño completo, brindando mayor comodidad y funcionalidad. La unidad cuenta con 57m² cubiertos, y se destaca por sus detalles de confort, como preinstalación para equipos de aire acondicionado por conductos y calefacción individual. Una opción ideal para quienes buscan un espacio moderno, bien ubicado y con excelente distribución en el corazón de Almagro. Metros totales: 61, 5mts2;Metros cubiertos: 57, 5mts2;Metros semi-cubiertos: 4mts2;es posible agregarle una cochera por usd20, 000 Adriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,4 % безопасность окружения · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 70 м · 58 м² · 2 комн. · 1986USD 1 617/m²с поправкой 1 610 · сходство 89
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 70 м · 58 м² · 2 комн. · 1986USD 1 621/m²с поправкой 1 614 · сходство 89
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 80 м · 64 м² · 2 комн.USD 2 219/m²с поправкой 2 244 · сходство 89
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 160 м · 66 м² · 2 комн. · 2026USD 2 666/m²с поправкой 2 683 · сходство 84
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 50 м · 66 м² · 3 комн. · 1981USD 2 061/m²с поправкой 2 112 · сходство 82
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 70 м · 64 м² · 3 комн. · 1996USD 1 766/m²с поправкой 1 770 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 400 м
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 970 м
- ERETOÑOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
- EEI N° 02 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Школа · Nivel secundario común · 170 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 710 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 840 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 110 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 180 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 720 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.