1 / 8 · 3 más en el avisoDepartamento en Almagro
Excelente Departamento en Venta - Duplex de 2 Ambientes con Balcón - Almagro, Capital Federal
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 4 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Excelente duplex de 2 ambientes con balcón en venta, ubicado en Almagro, Capital Federal! Ubicado sobre la calle Rocamora, entre Av. Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, este dúplex al frente se desarrolla en dos plantas y cuenta con orientación noreste, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. El departamento tiene cochera aparte. En la planta principal se encuentra un cómodo living comedor con salida a balcón, y una cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. El diseño favorece la ventilación cruzada y la luz natural en todos los ambientes. En la planta superior se ubica el dormitorio con placard empotrado, acompañado por un baño completo, brindando mayor comodidad y funcionalidad. La unidad cuenta con 57m² cubiertos, y se destaca por sus detalles de confort, como preinstalación para equipos de aire acondicionado por conductos y calefacción individual. Una opción ideal para quienes buscan un espacio moderno, bien ubicado y con excelente distribución en el corazón de Almagro. Metros totales: 61, 5mts2;Metros cubiertos: 57, 5mts2;Metros semi-cubiertos: 4mts2;es posible agregarle una cochera por usd20, 000 Adriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto. - Venta - 2 Amb. - Almagro - Patio/apto Credito.-Almagro · 70 m · 58 m² · 2 amb · 1986USD 1.617/m²ajustado 1.610 · similitud 89
Depto. - Venta - 2 Amb. - Almagro - Patio/apto Credito.Almagro · 70 m · 58 m² · 2 amb · 1986USD 1.621/m²ajustado 1.614 · similitud 89
Venta Almagro Pb Duplex Tipo Loft con Patio Mucha Luz!Almagro · 80 m · 64 m² · 2 ambUSD 2.219/m²ajustado 2.244 · similitud 89
2 Amb Almagro. Con Amenities.Almagro · 160 m · 66 m² · 2 amb · 2026USD 2.666/m²ajustado 2.683 · similitud 84
Venta Departamento Tres Ambientes en AlmagroAlmagro · 50 m · 66 m² · 3 amb · 1981USD 2.061/m²ajustado 2.112 · similitud 82
Venta Departamento 3 Amb. Palermo, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 70 m · 64 m² · 3 amb · 1996USD 1.766/m²ajustado 1.770 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 400 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 970 m
- ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 180 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.