Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

San Luis 2854

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

TRES AMBIENTES - Piso 8 al Frente con Terraza única y Escritorio en BalvaneraUn departamento que equilibra una luminosidad excepcional, la tranquilidad de ambientes silenciosos y el confort que buscás en plena Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad impecable, lista para habitar y disfrutar.
Luminosidad absoluta: Ubicado en un octavo piso al frente, el departamento recibe luz natural radiante durante todo el día en todos sus ambientes.
Terraza privada al frente: Un espacio abierto y exclusivo, ideal para relajarse al aire libre, contemplar la vista despejada y compartir momentos confortables.
Living comedor con expansión: Un ambiente amplio y muy luminoso que conecta directamente con la terraza, fusionando el interior con el exterior.
Escritorio independiente: Sector exclusivo y silencioso, diseñado especialmente para concentrarte y trabajar con total comodidad desde casa.
Dos dormitorios con placard: Habitaciones tranquilas, confortables y con excelente capacidad de guardado para mantener el orden de tus espacios.
Cocina independiente: Cómoda, funcional y con muy buena ventilación natural.
Baño completo: Impecable y funcional.
Estado general excelente: La propiedad destaca por su cuidado estado de mantenimiento, lista para que ingreses a vivir desde el primer día.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1680/m²intervallo USD 1469–1716/m² · per questa superficie USD 124.891–145.822
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 142.841.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +3 % sicurezza della zona · -2,2 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 250 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
100
Sicurezza1352 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 880 m
98
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 250 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 140 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 410 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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