1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
San Luis 2854
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
TRES AMBIENTES - Piso 8 al Frente con Terraza única y Escritorio en BalvaneraUn departamento que equilibra una luminosidad excepcional, la tranquilidad de ambientes silenciosos y el confort que buscás en plena Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad impecable, lista para habitar y disfrutar.
Luminosidad absoluta: Ubicado en un octavo piso al frente, el departamento recibe luz natural radiante durante todo el día en todos sus ambientes.
Terraza privada al frente: Un espacio abierto y exclusivo, ideal para relajarse al aire libre, contemplar la vista despejada y compartir momentos confortables.
Living comedor con expansión: Un ambiente amplio y muy luminoso que conecta directamente con la terraza, fusionando el interior con el exterior.
Escritorio independiente: Sector exclusivo y silencioso, diseñado especialmente para concentrarte y trabajar con total comodidad desde casa.
Dos dormitorios con placard: Habitaciones tranquilas, confortables y con excelente capacidad de guardado para mantener el orden de tus espacios.
Cocina independiente: Cómoda, funcional y con muy buena ventilación natural.
Baño completo: Impecable y funcional.
Estado general excelente: La propiedad destaca por su cuidado estado de mantenimiento, lista para que ingreses a vivir desde el primer día.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 250 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 310 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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