1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Balvanera
Sarmiento Al 1942. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi
Характеристики
- Общая площадь
- 93 м²
- Крытая
- 65 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 0
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, BALVANERA
¡TOTALMENTE REFACCIONADO, CON BALCÓN ATERRAZADO!
En un 9no piso al frente, este departamento sorprende por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución que se disfruta desde el primer momento.
Cuenta con gran living comedor con vista al frente y orientación NORTE.
Cocina independiente de generosas dimensiones.
Lavadero separado.
Dos dormitorios con amplios placares y dos baños totalmente refaccionados.
Termotanque a gas, estufa de tiro balanceado, dos aire acondicionados frio/ calor.
¿El diferencial? ¡El balcón aterrazado! Un espacio extra que le suma muchísimo valor y posibilidades.
Ubicacion:
La ubicación es otro de sus puntos fuertes: en una zona estratégica, a una cuadra de Av Corrientes y Av Callao. Y a tres de Av Rivadavia.
Con excelente acceso a medios de transporte (a una cuadra del subte linea B), múltiples líneas de colectivo, además de comercios, gastronomía y todo lo necesario para el día a día.
Una propiedad lista para disfrutar, con espacios que no suelen encontrarse en un 3 ambientes. ¡Vení a conocerla!
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-56277)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 85 м² · 3 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 999/m²с поправкой 1 720 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 88 м² · 3 комн. · 1976USD 1 420/m²с поправкой 1 400 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 97 м² · 3 комн.USD 2 719/m²с поправкой 2 698 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 95 м² · 3 комн. · 1971USD 1 737/m²с поправкой 1 871 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 96 м² · 4 комн. · 1976USD 1 582/m²с поправкой 1 711 · сходство 78
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 100 м² · 4 комн. · 1976USD 1 470/m²с поправкой 1 496 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение57 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 240 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 м
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 140 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 580 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 670 м
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 180 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasУниверситет · 190 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 280 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 650 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.