1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Sarmiento Al 1942. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi
Ficha
- Metragem total
- 93 m²
- Coberta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 2
- Idade
- 45 anos (1981)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, BALVANERA
¡TOTALMENTE REFACCIONADO, CON BALCÓN ATERRAZADO!
En un 9no piso al frente, este departamento sorprende por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución que se disfruta desde el primer momento.
Cuenta con gran living comedor con vista al frente y orientación NORTE.
Cocina independiente de generosas dimensiones.
Lavadero separado.
Dos dormitorios con amplios placares y dos baños totalmente refaccionados.
Termotanque a gas, estufa de tiro balanceado, dos aire acondicionados frio/ calor.
¿El diferencial? ¡El balcón aterrazado! Un espacio extra que le suma muchísimo valor y posibilidades.
Ubicacion:
La ubicación es otro de sus puntos fuertes: en una zona estratégica, a una cuadra de Av Corrientes y Av Callao. Y a tres de Av Rivadavia.
Con excelente acceso a medios de transporte (a una cuadra del subte linea B), múltiples líneas de colectivo, además de comercios, gastronomía y todo lo necesario para el día a día.
Una propiedad lista para disfrutar, con espacios que no suelen encontrarse en un 3 ambientes. ¡Vení a conocerla!
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-56277)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -1,4 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 85 m² · 3 amb. · 1981 · garagemUSD 1.999/m²ajustado 1.720 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 88 m² · 3 amb. · 1976USD 1.420/m²ajustado 1.400 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 97 m² · 3 amb.USD 2.719/m²ajustado 2.698 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 95 m² · 3 amb. · 1971USD 1.737/m²ajustado 1.871 · similaridade 79
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 96 m² · 4 amb. · 1976USD 1.582/m²ajustado 1.711 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 100 m² · 4 amb. · 1976USD 1.470/m²ajustado 1.496 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 240 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 400 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 180 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 190 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 650 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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