Venta Departamento Tres Ambientes, Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento Tres Ambientes, Balvanera

Sarmiento Al 1942. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
0
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, BALVANERA
¡TOTALMENTE REFACCIONADO, CON BALCÓN ATERRAZADO!
En un 9no piso al frente, este departamento sorprende por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución que se disfruta desde el primer momento.
Cuenta con gran living comedor con vista al frente y orientación NORTE.
Cocina independiente de generosas dimensiones.
Lavadero separado.
Dos dormitorios con amplios placares y dos baños totalmente refaccionados.
Termotanque a gas, estufa de tiro balanceado, dos aire acondicionados frio/ calor.
¿El diferencial? ¡El balcón aterrazado! Un espacio extra que le suma muchísimo valor y posibilidades.
Ubicacion:
La ubicación es otro de sus puntos fuertes: en una zona estratégica, a una cuadra de Av Corrientes y Av Callao. Y a tres de Av Rivadavia.
Con excelente acceso a medios de transporte (a una cuadra del subte linea B), múltiples líneas de colectivo, además de comercios, gastronomía y todo lo necesario para el día a día.
Una propiedad lista para disfrutar, con espacios que no suelen encontrarse en un 3 ambientes. ¡Vení a conocerla!
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-56277)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.720/m²rango USD 1.437–2.460/m² · para esta superficie USD 134.258–229.938
En línea con los comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 160.711.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 240 m (3 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 90, 98, 105
100
Seguridad1.916 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
67
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 240 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 180 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 190 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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