1 / 5 · 23 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Alberti 400
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 96 years (1930)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Ana Imperial
SE VENDE ESTE COQUETO DEPARTAMENTO CLÁSICO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD
¡Ideal para vivienda o inversión Este departamento destaca por conservar el encanto de la arquitectura clásica porteña, ofreciendo ambientes definidos, techos altos y una distribución sumamente funcional.
APTO CREDITO!
La propiedad cuenta con pisos de madera pulidos y una luminosidad natural que destaca cada rincón.
Las instalaciones de Luz, Gas y Electricidad se hicieron a nuevo***
* Características Principales:
Living-Comedor: Espacio cómodo y versátil con pisos de madera, frente de cocina integrado mediante barra desayunadora y detalles en bloques de vidrio que aportan luz y diseño.
Dormitorio: Amplio y confortable, con un imponente placard empotrado de piso a techo con baulera superior que optimiza al máximo el espacio de guardado. Posee ventilación natural y calefacción individual por tiro balanceado.
Cocina: Sector de cocina independiente, revestido en azulejos clásicos, equipado con cocina a gas, termotanque instalado, bacha de acero inoxidable y espacio para bajomesada. Cuenta con una ventana que asegura excelente circulación de aire y luz natural.
Baño Completo: Baño totalmente revestido, equipado con sanitarios completos (inodoro, bidet, vanitory) y ducha receptáculo con ventilación al exterior.
* Ubicación Porteña y Estratégica:
Situado en una ubicación netamente estratégica de la Ciudad, en un edificio de estilo clásico y distinguido (con una imponente entrada de mármol y detalles de herrería artística en color verde tradicional). Una zona que combina la esencia del barrio porteño con la mejor conectividad: a metros de importantes avenidas, accesos rápidos, múltiples líneas de colectivos y zonas comerciales/gastronómicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -18.8 % age · +1.2 % safety of the surroundings · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 44 m² · 2 roomsUSD 2,591/m²adjusted 2,625 · similarity 91
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 41 m² · 2 roomsUSD 1,585/m²adjusted 1,579 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 42 m² · 2 rooms · 1966USD 1,548/m²adjusted 1,310 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 2,591/m²adjusted 1,700 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 2,613/m²adjusted 1,715 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 42 m² · 2 rooms · 2026USD 2,714/m²adjusted 1,758 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 540 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 260 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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