Depto 2 Ambientes En Venta — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Depto 2 Ambientes En Venta

Alberti 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
96 años (1930)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Ana Imperial
SE VENDE ESTE COQUETO DEPARTAMENTO CLÁSICO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD
¡Ideal para vivienda o inversión Este departamento destaca por conservar el encanto de la arquitectura clásica porteña, ofreciendo ambientes definidos, techos altos y una distribución sumamente funcional.
APTO CREDITO!
La propiedad cuenta con pisos de madera pulidos y una luminosidad natural que destaca cada rincón.
Las instalaciones de Luz, Gas y Electricidad se hicieron a nuevo***
* Características Principales:
Living-Comedor: Espacio cómodo y versátil con pisos de madera, frente de cocina integrado mediante barra desayunadora y detalles en bloques de vidrio que aportan luz y diseño.
Dormitorio: Amplio y confortable, con un imponente placard empotrado de piso a techo con baulera superior que optimiza al máximo el espacio de guardado. Posee ventilación natural y calefacción individual por tiro balanceado.
Cocina: Sector de cocina independiente, revestido en azulejos clásicos, equipado con cocina a gas, termotanque instalado, bacha de acero inoxidable y espacio para bajomesada. Cuenta con una ventana que asegura excelente circulación de aire y luz natural.
Baño Completo: Baño totalmente revestido, equipado con sanitarios completos (inodoro, bidet, vanitory) y ducha receptáculo con ventilación al exterior.
* Ubicación Porteña y Estratégica:
Situado en una ubicación netamente estratégica de la Ciudad, en un edificio de estilo clásico y distinguido (con una imponente entrada de mármol y detalles de herrería artística en color verde tradicional). Una zona que combina la esencia del barrio porteño con la mejor conectividad: a metros de importantes avenidas, accesos rápidos, múltiples líneas de colectivos y zonas comerciales/gastronómicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.700/m²rango USD 1.579–1.758/m² · para esta superficie USD 69.473–77.333
-20 % vs. comparablesPide USD 59.900; los comparables ajustados implican USD 74.790.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 330 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
Seguridad986 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 360 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 540 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 260 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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