1 / 5 · Ещё в объявлении: 23Квартира, 2 комн., Balvanera
Alberti 400
Характеристики
- Общая площадь
- 44 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 96 (1930)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Ana Imperial
SE VENDE ESTE COQUETO DEPARTAMENTO CLÁSICO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD
¡Ideal para vivienda o inversión Este departamento destaca por conservar el encanto de la arquitectura clásica porteña, ofreciendo ambientes definidos, techos altos y una distribución sumamente funcional.
APTO CREDITO!
La propiedad cuenta con pisos de madera pulidos y una luminosidad natural que destaca cada rincón.
Las instalaciones de Luz, Gas y Electricidad se hicieron a nuevo***
* Características Principales:
Living-Comedor: Espacio cómodo y versátil con pisos de madera, frente de cocina integrado mediante barra desayunadora y detalles en bloques de vidrio que aportan luz y diseño.
Dormitorio: Amplio y confortable, con un imponente placard empotrado de piso a techo con baulera superior que optimiza al máximo el espacio de guardado. Posee ventilación natural y calefacción individual por tiro balanceado.
Cocina: Sector de cocina independiente, revestido en azulejos clásicos, equipado con cocina a gas, termotanque instalado, bacha de acero inoxidable y espacio para bajomesada. Cuenta con una ventana que asegura excelente circulación de aire y luz natural.
Baño Completo: Baño totalmente revestido, equipado con sanitarios completos (inodoro, bidet, vanitory) y ducha receptáculo con ventilación al exterior.
* Ubicación Porteña y Estratégica:
Situado en una ubicación netamente estratégica de la Ciudad, en un edificio de estilo clásico y distinguido (con una imponente entrada de mármol y detalles de herrería artística en color verde tradicional). Una zona que combina la esencia del barrio porteño con la mejor conectividad: a metros de importantes avenidas, accesos rápidos, múltiples líneas de colectivos y zonas comerciales/gastronómicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -18,8 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 44 м² · 2 комн.USD 2 591/m²с поправкой 2 625 · сходство 91
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 41 м² · 2 комн.USD 1 585/m²с поправкой 1 579 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 42 м² · 2 комн. · 1966USD 1 548/m²с поправкой 1 310 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 44 м² · 2 комн. · 2026USD 2 591/m²с поправкой 1 700 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 44 м² · 2 комн. · 2026USD 2 613/m²с поправкой 1 715 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 42 м² · 2 комн. · 2026USD 2 714/m²с поправкой 1 758 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 м
- SAlbertiSubte · Línea A · 540 м
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 180 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 320 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 360 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 420 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 260 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 420 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 780 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.