דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 23 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Alberti 400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
42 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
96 שנים (1930)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Ana Imperial
SE VENDE ESTE COQUETO DEPARTAMENTO CLÁSICO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD
¡Ideal para vivienda o inversión Este departamento destaca por conservar el encanto de la arquitectura clásica porteña, ofreciendo ambientes definidos, techos altos y una distribución sumamente funcional.
APTO CREDITO!
La propiedad cuenta con pisos de madera pulidos y una luminosidad natural que destaca cada rincón.
Las instalaciones de Luz, Gas y Electricidad se hicieron a nuevo***
* Características Principales:
Living-Comedor: Espacio cómodo y versátil con pisos de madera, frente de cocina integrado mediante barra desayunadora y detalles en bloques de vidrio que aportan luz y diseño.
Dormitorio: Amplio y confortable, con un imponente placard empotrado de piso a techo con baulera superior que optimiza al máximo el espacio de guardado. Posee ventilación natural y calefacción individual por tiro balanceado.
Cocina: Sector de cocina independiente, revestido en azulejos clásicos, equipado con cocina a gas, termotanque instalado, bacha de acero inoxidable y espacio para bajomesada. Cuenta con una ventana que asegura excelente circulación de aire y luz natural.
Baño Completo: Baño totalmente revestido, equipado con sanitarios completos (inodoro, bidet, vanitory) y ducha receptáculo con ventilación al exterior.
* Ubicación Porteña y Estratégica:
Situado en una ubicación netamente estratégica de la Ciudad, en un edificio de estilo clásico y distinguido (con una imponente entrada de mármol y detalles de herrería artística en color verde tradicional). Una zona que combina la esencia del barrio porteño con la mejor conectividad: a metros de importantes avenidas, accesos rápidos, múltiples líneas de colectivos y zonas comerciales/gastronómicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSSP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,700/m²טווח USD 1,579–1,758/m² · לשטח הזה USD 69,473–77,333
‎-20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 59,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 74,790.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-18.8 % גיל הבניין · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
ביטחון986 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
37
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 360 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
90
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 830 מ׳
99
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 330 מ׳
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 540 מ׳
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 260 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.