4-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

4-room Apartment in Balvanera

Adolfo Alsina Al 1900

Agency41 days listed

The facts

Total size
97 m²
Covered
97 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
66 years (1960)
Aspect
Este
Parking spaces
0
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

4 AMBIENTES | 97 M2 | 6 PISO | MUY LUMINOSO | EDIFICIO DE éPOC
AMPLITUD, LUZ Y EL ENCANTO DE LA ARQUITECTURA DE éPOCA.
Excelente departamento de 4 ambientes y 97 m2, ubicado en Adolfo Alsina al 1900, zona estratégica a pocos metros del congreso de la nación en un tradicional edificio de época, muy bien conservado.
La propiedad se encuentra en un 6 piso lateral, una característica que le brinda muy buena iluminación natural y privacidad, con una distribución cómoda y ambientes amplios que permiten aprovechar al máximo sus metros.
La unidad se encuentra en buen estado general, ofreciendo la posibilidad de mudarse y disfrutarla desde el primer día, o bien realizar mejoras y darle un estilo propio.
El edificio conserva el carácter y la personalidad de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, combinado con un excelente estado de mantenimiento.
-97 m2
- 4 ambientes
-6 piso lateral
-Muy buena luminosidad
-Edificio de época
-Muy buen estado de conservación
Una propiedad con metros, personalidad y potencial, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y el estilo clásico de Buenos Aires.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,349/m²range USD 1,315–1,472/m² · for this size USD 127,517–142,797
+3% vs. comparablesIt asks USD 135,000; the adjusted comparables imply USD 130,839.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +1.4 % age · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings67 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN 290 m away (4 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90
100
Safety1,660 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools23 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza del Congreso 370 m away · 3 within 500 m
90
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 1.2 km away
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 290 m
  • SPascoSubte · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 km
  • PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversity · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Police station · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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