1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Adolfo Alsina 1800
The facts
- Total size
- 104 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 69 years (1957)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Damián Chiaradia
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN BALVANERA.
Ubicado sobre la calle Alsina al 1800, en un tercer piso al frente, este amplio departamento se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y una distribución funcional ideal para familias o quienes buscan ambientes cómodos y bien definidos.
Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un gran estar-comedor al frente, con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y una agradable circulación de aire.
La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con buena ventilación y luz natural, ofreciendo privacidad y confort. La cocina es independiente, espaciosa y con lugar para comedor diario, vinculada al sector de lavadero y dependencia de servicio, aportando practicidad y espacio de guardado adicional.
El largo corredor interno tipo galería conecta los distintos ambientes y aporta una distribución clásica, cómoda y funcional. Además, dispone de baño completo y toilette de servicio.
Ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a metros de Av. Entre Ríos y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte Línea A y gran cercanía a centros educativos, comercios, espacios gastronómicos y todo el movimiento característico de Balvanera.
Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y el equilibrio ideal entre amplitud, luz natural y ubicación.
Listo para mudarse! Caños de agua y luz, renovados. Instalación eléctrica nueva.
Cochera cubierta, propia a una cuadra del departamento.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1090
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -1.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 97 m² · 4 rooms · 1960USD 1,340/m²adjusted 1,488 · similarity 91
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 103 m² · 4 rooms · 1960USD 1,311/m²adjusted 1,460 · similarity 90
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 84 m² · 4 rooms · 1954USD 1,131/m²adjusted 1,264 · similarity 84
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 170 m · 105 m² · 4 rooms · 1966USD 1,895/m²adjusted 1,986 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 450 m · 98 m² · 4 rooms · 1959USD 1,327/m²adjusted 1,498 · similarity 77
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 410 m · 93 m² · 4 rooms · 1966USD 1,452/m²adjusted 1,557 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 400 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 130 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 260 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 940 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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