Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Adolfo Alsina Al 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
97 m²
Coberta
97 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
66 anos (1960)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

4 AMBIENTES | 97 M2 | 6 PISO | MUY LUMINOSO | EDIFICIO DE éPOC
AMPLITUD, LUZ Y EL ENCANTO DE LA ARQUITECTURA DE éPOCA.
Excelente departamento de 4 ambientes y 97 m2, ubicado en Adolfo Alsina al 1900, zona estratégica a pocos metros del congreso de la nación en un tradicional edificio de época, muy bien conservado.
La propiedad se encuentra en un 6 piso lateral, una característica que le brinda muy buena iluminación natural y privacidad, con una distribución cómoda y ambientes amplios que permiten aprovechar al máximo sus metros.
La unidad se encuentra en buen estado general, ofreciendo la posibilidad de mudarse y disfrutarla desde el primer día, o bien realizar mejoras y darle un estilo propio.
El edificio conserva el carácter y la personalidad de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, combinado con un excelente estado de mantenimiento.
-97 m2
- 4 ambientes
-6 piso lateral
-Muy buena luminosidad
-Edificio de época
-Muy buen estado de conservación
Una propiedad con metros, personalidad y potencial, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y el estilo clásico de Buenos Aires.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPPSS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.349/m²faixa USD 1.315–1.472/m² · para esta metragem USD 127.517–142.797
+3% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 130.839.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,2 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +1,4 % idade · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 290 m (4 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90
100
Segurança1.660 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 370 m · 3 em 500 m
90
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 290 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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