Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Adolfo Alsina Al 1900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
97 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 AMBIENTES | 97 M2 | 6 PISO | MUY LUMINOSO | EDIFICIO DE éPOC
AMPLITUD, LUZ Y EL ENCANTO DE LA ARQUITECTURA DE éPOCA.
Excelente departamento de 4 ambientes y 97 m2, ubicado en Adolfo Alsina al 1900, zona estratégica a pocos metros del congreso de la nación en un tradicional edificio de época, muy bien conservado.
La propiedad se encuentra en un 6 piso lateral, una característica que le brinda muy buena iluminación natural y privacidad, con una distribución cómoda y ambientes amplios que permiten aprovechar al máximo sus metros.
La unidad se encuentra en buen estado general, ofreciendo la posibilidad de mudarse y disfrutarla desde el primer día, o bien realizar mejoras y darle un estilo propio.
El edificio conserva el carácter y la personalidad de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, combinado con un excelente estado de mantenimiento.
-97 m2
- 4 ambientes
-6 piso lateral
-Muy buena luminosidad
-Edificio de época
-Muy buen estado de conservación
Una propiedad con metros, personalidad y potencial, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y el estilo clásico de Buenos Aires.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1349/m²intervallo USD 1315–1472/m² · per questa superficie USD 127.517–142.797
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 130.839.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,2 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +1,4 % età · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 290 m (4 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90
100
Sicurezza1660 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza del Congreso a 370 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 290 m
  • SPascoSubte · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversità · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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