1 / 5 · 14 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Avenida Independencia 1800
The facts
- Total size
- 64 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 47 years (1979)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Nestor Farkas
Departamento de dos ambientes con dos patios en Balvanera.
Avenida Independencia al 1800 entre Avenida Entre Ríos y Combate de los Pozos.
Desarrollado en 63,28 metros totales.
36,47 cubiertos + 3,81 semicubiertos y 23 descubiertos.
Primer piso lateral.
Living comedor con salida a patio principal terraza.
Cocina independiente con ventilación natural.
Habitación con salida a patio interno.
Baño completo en suite.
Pisos de parquet.
Todos los servicios.
Calefón y cocina a gas natural.
Edificio de 12 pisos con 40 departamentos.
Expensas Junio 2026 aprox, $122.000.-
Encargado permanente con vivienda.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.1 % age · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 380 m · 63 m² · 2 roomsUSD 2,444/m²adjusted 2,453 · similarity 82
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 360 m · 65 m² · 2 roomsUSD 2,000/m²adjusted 1,979 · similarity 81
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 260 m · 71 m² · 2 rooms · 1986USD 1,056/m²adjusted 1,036 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 57 m² · 3 rooms · 1986USD 1,665/m²adjusted 1,576 · similarity 80
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 260 m · 71 m² · 2 rooms · 1986USD 1,056/m²adjusted 1,038 · similarity 80
2-room Apartment in ConstituciónConstitución · 280 m · 70 m² · 2 roomsUSD 1,643/m²adjusted 1,655 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 490 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 710 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 570 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 960 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 460 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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