1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes Patio Balvanera
Avenida Independencia 1800
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Nestor Farkas
Departamento de dos ambientes con dos patios en Balvanera.
Avenida Independencia al 1800 entre Avenida Entre Ríos y Combate de los Pozos.
Desarrollado en 63,28 metros totales.
36,47 cubiertos + 3,81 semicubiertos y 23 descubiertos.
Primer piso lateral.
Living comedor con salida a patio principal terraza.
Cocina independiente con ventilación natural.
Habitación con salida a patio interno.
Baño completo en suite.
Pisos de parquet.
Todos los servicios.
Calefón y cocina a gas natural.
Edificio de 12 pisos con 40 departamentos.
Expensas Junio 2026 aprox, $122.000.-
Encargado permanente con vivienda.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,1 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Monserrat 2 AmbientesMonserrat · 380 m · 63 m² · 2 ambUSD 2.444/m²ajustado 2.453 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes en MonserratMonserrat · 360 m · 65 m² · 2 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.979 · similitud 81
Venta de departamento 2 Ambientes en Monserrat, Capital FederalMonserrat · 260 m · 71 m² · 2 amb · 1986USD 1.056/m²ajustado 1.036 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · misma dirección · 57 m² · 3 amb · 1986USD 1.665/m²ajustado 1.576 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes. | Chile Al 1900Monserrat · 260 m · 71 m² · 2 amb · 1986USD 1.056/m²ajustado 1.038 · similitud 80
2 Amb en Duplex a Estrenar en ConstitucionConstitución · 280 m · 70 m² · 2 ambUSD 1.643/m²ajustado 1.655 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 490 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 710 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 460 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.