1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Avenida Independencia 1800
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 37 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 47 ans (1979)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Nestor Farkas
Departamento de dos ambientes con dos patios en Balvanera.
Avenida Independencia al 1800 entre Avenida Entre Ríos y Combate de los Pozos.
Desarrollado en 63,28 metros totales.
36,47 cubiertos + 3,81 semicubiertos y 23 descubiertos.
Primer piso lateral.
Living comedor con salida a patio principal terraza.
Cocina independiente con ventilación natural.
Habitación con salida a patio interno.
Baño completo en suite.
Pisos de parquet.
Todos los servicios.
Calefón y cocina a gas natural.
Edificio de 12 pisos con 40 departamentos.
Expensas Junio 2026 aprox, $122.000.-
Encargado permanente con vivienda.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,1 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 360 m · 65 m² · 2 p.USD 2 000/m²ajusté 1 979 · similarité 81
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Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 260 m · 71 m² · 2 p. · 1986USD 1 056/m²ajusté 1 038 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 490 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 710 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 570 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 960 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 460 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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