1 / 5 · 14 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Independencia 1800
Ficha
- Metragem total
- 64 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 47 anos (1979)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Nestor Farkas
Departamento de dos ambientes con dos patios en Balvanera.
Avenida Independencia al 1800 entre Avenida Entre Ríos y Combate de los Pozos.
Desarrollado en 63,28 metros totales.
36,47 cubiertos + 3,81 semicubiertos y 23 descubiertos.
Primer piso lateral.
Living comedor con salida a patio principal terraza.
Cocina independiente con ventilación natural.
Habitación con salida a patio interno.
Baño completo en suite.
Pisos de parquet.
Todos los servicios.
Calefón y cocina a gas natural.
Edificio de 12 pisos con 40 departamentos.
Expensas Junio 2026 aprox, $122.000.-
Encargado permanente con vivienda.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,1 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 380 m · 63 m² · 2 amb.USD 2.444/m²ajustado 2.453 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 360 m · 65 m² · 2 amb.USD 2.000/m²ajustado 1.979 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 260 m · 71 m² · 2 amb. · 1986USD 1.056/m²ajustado 1.036 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 57 m² · 3 amb. · 1986USD 1.665/m²ajustado 1.576 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 260 m · 71 m² · 2 amb. · 1986USD 1.056/m²ajustado 1.038 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em ConstituciónConstitución · 280 m · 70 m² · 2 amb.USD 1.643/m²ajustado 1.655 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 490 m
- SPichinchaMetrô · Línea E · 710 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
- PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 570 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 460 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 760 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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