1 / 5 · 11 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Agüero 750
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Agüero al 700, entre Tucumán y Lavalle, Abasto. Piso 4. Contrafrente con luz natural, muy luminoso. Departamento de 3 Ambientes, 2 dormitorios. Reciclado completamente a nuevo. Excelente estado. Se vende amoblado y equipado como se ve en las fotos. Superficie total y cubierta: 56,6 m2. Bajas expensas $119.000.
Living comedor con pisos de parquet, y ventana al lateral. Cocina incorporada, completamente reciclada, con pisos cerámicos, muebles nuevos, conexión para lavarropas, gran ventanal al lateral. Tiene gas natural. Campana extractora de olores de cocina.
Dormitorio principal con pisos de parquet en excelente estado, placard, y ventana. Baño completamente reciclado con ventana de ventilación al lateral. Segundo dormitorio también con pisos de parquet, placard, y ventana al lateral.
Edificio de 7 pisos. Antigüedad: 60 años. Terraza de uso común. Encargado. Ascensor.
El valor de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento existente tal como se ve en las fotos:
Sillas nuevas. Sommier de dos plazas. Cama nido. Escritorio rebatible. 3 placas de calefacción. Aire acondicionado Split frío calor. 2 televisores. Modular en living. Sillón (para restaurar/retapizar). Lavarropas. Aparato de cocina. Spar. Heladera con freezer (nueva casi sin uso). Calefón nuevo. Microondas. Pava eléctrica. Artículos de cocina. Tender. Secador / toallero eléctrico en el baño. Blanqueria, y demás.
Venta U$S 84.900.
A 1 cuadra del Shopping Abasto. A 2 cuadras de Av. Córdoba. A 3 cuadras de Av. Corrientes (Subte B). A 5 cuadras de Av. Pueyrredón. A 7 cuadras de Av. Santa Fe. A 7 cuadras de Av. Medrano.
Cercanía universitaria: Universidad de Palermo (UP), facultades de la UBA (Medicina, Odontología, Económicas), UTN, e instituciones de la zona.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 1,516/m²adjusted 1,512 · similarity 94
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 54 m² · 3 rooms · 1956USD 1,519/m²adjusted 1,574 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 54 m² · 3 rooms · 1956USD 1,432/m²adjusted 1,493 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 54 m² · 3 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,481/m²adjusted 1,346 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 60 m² · 3 rooms · 1986USD 2,167/m²adjusted 2,010 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 640 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 570 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 770 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 450 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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