1 / 5 · 11 más en el avisoAgüero Al 700 Entre Tucumán Y Lavalle, Abasto. Piso 4. Contrafrente. 3 Ambientes. 2 Dormitorios. Completamente Reciclado A Nuevo. Impecable. Muy Luminoso. 56,5 M2 Totales Y Cubiertos. Precio Incluye M
Agüero 750
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Agüero al 700, entre Tucumán y Lavalle, Abasto. Piso 4. Contrafrente con luz natural, muy luminoso. Departamento de 3 Ambientes, 2 dormitorios. Reciclado completamente a nuevo. Excelente estado. Se vende amoblado y equipado como se ve en las fotos. Superficie total y cubierta: 56,6 m2. Bajas expensas $119.000.
Living comedor con pisos de parquet, y ventana al lateral. Cocina incorporada, completamente reciclada, con pisos cerámicos, muebles nuevos, conexión para lavarropas, gran ventanal al lateral. Tiene gas natural. Campana extractora de olores de cocina.
Dormitorio principal con pisos de parquet en excelente estado, placard, y ventana. Baño completamente reciclado con ventana de ventilación al lateral. Segundo dormitorio también con pisos de parquet, placard, y ventana al lateral.
Edificio de 7 pisos. Antigüedad: 60 años. Terraza de uso común. Encargado. Ascensor.
El valor de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento existente tal como se ve en las fotos:
Sillas nuevas. Sommier de dos plazas. Cama nido. Escritorio rebatible. 3 placas de calefacción. Aire acondicionado Split frío calor. 2 televisores. Modular en living. Sillón (para restaurar/retapizar). Lavarropas. Aparato de cocina. Spar. Heladera con freezer (nueva casi sin uso). Calefón nuevo. Microondas. Pava eléctrica. Artículos de cocina. Tender. Secador / toallero eléctrico en el baño. Blanqueria, y demás.
Venta U$S 84.900.
A 1 cuadra del Shopping Abasto. A 2 cuadras de Av. Córdoba. A 3 cuadras de Av. Corrientes (Subte B). A 5 cuadras de Av. Pueyrredón. A 7 cuadras de Av. Santa Fe. A 7 cuadras de Av. Medrano.
Cercanía universitaria: Universidad de Palermo (UP), facultades de la UBA (Medicina, Odontología, Económicas), UTN, e instituciones de la zona.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb - Abasto - AmobladoBalvanera · 70 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 1.516/m²ajustado 1.512 · similitud 94
Venta Oportunidad! 3 Ambientes Totalmente Equipado Balvanera - a 1 Cuadra de Shopping AbastoBalvanera · 70 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 1.516/m²ajustado 1.512 · similitud 94
Lavalle 3200 Balvanera 3amb U$82.000Balvanera · 100 m · 54 m² · 3 amb · 1956USD 1.519/m²ajustado 1.574 · similitud 88
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 110 m · 54 m² · 3 amb · 1956USD 1.432/m²ajustado 1.493 · similitud 88
Lavalle 3200 * - Depto. 3 Amb. C/bcon. Financiacion Hasta 40%. En Pesos.Balvanera · 120 m · 54 m² · 3 amb · 1956 · cocheraUSD 1.481/m²ajustado 1.346 · similitud 87
Luminoso 3 Ambientes En Venta - Balvanera - Gallo 800Balvanera · 170 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 2.167/m²ajustado 2.010 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 640 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 770 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 450 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.