1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Agüero 750
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 57 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Agüero al 700, entre Tucumán y Lavalle, Abasto. Piso 4. Contrafrente con luz natural, muy luminoso. Departamento de 3 Ambientes, 2 dormitorios. Reciclado completamente a nuevo. Excelente estado. Se vende amoblado y equipado como se ve en las fotos. Superficie total y cubierta: 56,6 m2. Bajas expensas $119.000.
Living comedor con pisos de parquet, y ventana al lateral. Cocina incorporada, completamente reciclada, con pisos cerámicos, muebles nuevos, conexión para lavarropas, gran ventanal al lateral. Tiene gas natural. Campana extractora de olores de cocina.
Dormitorio principal con pisos de parquet en excelente estado, placard, y ventana. Baño completamente reciclado con ventana de ventilación al lateral. Segundo dormitorio también con pisos de parquet, placard, y ventana al lateral.
Edificio de 7 pisos. Antigüedad: 60 años. Terraza de uso común. Encargado. Ascensor.
El valor de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento existente tal como se ve en las fotos:
Sillas nuevas. Sommier de dos plazas. Cama nido. Escritorio rebatible. 3 placas de calefacción. Aire acondicionado Split frío calor. 2 televisores. Modular en living. Sillón (para restaurar/retapizar). Lavarropas. Aparato de cocina. Spar. Heladera con freezer (nueva casi sin uso). Calefón nuevo. Microondas. Pava eléctrica. Artículos de cocina. Tender. Secador / toallero eléctrico en el baño. Blanqueria, y demás.
Venta U$S 84.900.
A 1 cuadra del Shopping Abasto. A 2 cuadras de Av. Córdoba. A 3 cuadras de Av. Corrientes (Subte B). A 5 cuadras de Av. Pueyrredón. A 7 cuadras de Av. Santa Fe. A 7 cuadras de Av. Medrano.
Cercanía universitaria: Universidad de Palermo (UP), facultades de la UBA (Medicina, Odontología, Económicas), UTN, e instituciones de la zona.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -4,1 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 56 m² · 3 p. · 1966USD 1 516/m²ajusté 1 512 · similarité 94
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 56 m² · 3 p. · 1966USD 1 516/m²ajusté 1 512 · similarité 94
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 54 m² · 3 p. · 1956USD 1 519/m²ajusté 1 574 · similarité 88
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 54 m² · 3 p. · 1956USD 1 432/m²ajusté 1 493 · similarité 88
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 54 m² · 3 p. · 1956 · parkingUSD 1 481/m²ajusté 1 346 · similarité 87
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 60 m² · 3 p. · 1986USD 2 167/m²ajusté 2 010 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 640 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 570 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 770 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 450 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.