1 / 5 · 9 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Castelli 0
The facts
- Total size
- 28 m²
- Covered
- 20 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Claudia Szakiel
Departamento de 1 ambiente en venta con balcón aterrazado en Balvanera
Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Monoambiente al frente, ubicado en un piso alto, con muy buena luminosidad y un amplio balcón aterrazado de 7 m que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del sol todas las mañanas.
La unidad cuenta con 27 m totales, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefactos a gas y baño completo con ducha. Provisión de agua caliente por caldera.
El departamento se encuentra en buen estado original, funcionando, y ofrece un buen potencial de actualización.
Expensas: 136.000 (este monto incluye expensas extraordinarias).
Apto crédito hipotecario.
Ubicación
Ubicado en el barrio de Balvanera, a metros de Av. Rivadavia, a 1 cuadra de Av. Pueyrredon y Av. Jujuy, y a solo cuatro cuadras de Av. Corrientes. Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estacion de subte H y A, linea del ferrocarril Sarmiento, además de encontrarse rodeado de una amplia oferta comercial, educativa y de servicios.
Una buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial, buena ubicacion y conectividad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.9 % age · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 rooms · 1960USD 1,667/m²adjusted 1,689 · similarity 89
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 31 m² · 1 rooms · 1976USD 1,774/m²adjusted 1,683 · similarity 84
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 27 m² · 1 rooms · 1976USD 1,852/m²adjusted 1,717 · similarity 84
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 33 m² · 1 rooms · 1951USD 1,515/m²adjusted 1,628 · similarity 80
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 33 m² · 1 rooms · 1964USD 1,633/m²adjusted 1,686 · similarity 80
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 30 m² · 2 roomsUSD 1,867/m²adjusted 1,888 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 180 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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