1 / 5 · 9 más en el avisoDepartamento Monoambiente Venta Balvanera Ap. Cred
Castelli 0
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 20 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Claudia Szakiel
Departamento de 1 ambiente en venta con balcón aterrazado en Balvanera
Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Monoambiente al frente, ubicado en un piso alto, con muy buena luminosidad y un amplio balcón aterrazado de 7 m que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del sol todas las mañanas.
La unidad cuenta con 27 m totales, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefactos a gas y baño completo con ducha. Provisión de agua caliente por caldera.
El departamento se encuentra en buen estado original, funcionando, y ofrece un buen potencial de actualización.
Expensas: 136.000 (este monto incluye expensas extraordinarias).
Apto crédito hipotecario.
Ubicación
Ubicado en el barrio de Balvanera, a metros de Av. Rivadavia, a 1 cuadra de Av. Pueyrredon y Av. Jujuy, y a solo cuatro cuadras de Av. Corrientes. Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estacion de subte H y A, linea del ferrocarril Sarmiento, además de encontrarse rodeado de una amplia oferta comercial, educativa y de servicios.
Una buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial, buena ubicacion y conectividad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente P 5ª A La Calle Once. Mucha LuzBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 amb · 1960USD 1.667/m²ajustado 1.689 · similitud 89
Venta Monoambiente, BalvaneraBalvanera · 130 m · 31 m² · 1 amb · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.683 · similitud 84
Saavedra 100 - Departamento Monoambiente Impecable Apto Crédito - BalvaneraBalvanera · 180 m · 27 m² · 1 amb · 1976USD 1.852/m²ajustado 1.717 · similitud 84
Departamento - BalvaneraBalvanera · 130 m · 33 m² · 1 amb · 1951USD 1.515/m²ajustado 1.628 · similitud 80
Venta Depto Monoamb Balcon Balvanera Apto CreditoBalvanera · 180 m · 33 m² · 1 amb · 1964USD 1.633/m²ajustado 1.686 · similitud 80
2 Amb C/patio Muy Luminoso Y Ventilacion , Hipolito Yrigoyen 2731 1a (barrio: Balvanera)Balvanera · 120 m · 30 m² · 2 ambUSD 1.867/m²ajustado 1.888 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 180 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.