1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Castelli 0
Ficha
- Metragem total
- 28 m²
- Coberta
- 20 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 65 anos (1961)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Claudia Szakiel
Departamento de 1 ambiente en venta con balcón aterrazado en Balvanera
Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Monoambiente al frente, ubicado en un piso alto, con muy buena luminosidad y un amplio balcón aterrazado de 7 m que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del sol todas las mañanas.
La unidad cuenta con 27 m totales, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefactos a gas y baño completo con ducha. Provisión de agua caliente por caldera.
El departamento se encuentra en buen estado original, funcionando, y ofrece un buen potencial de actualización.
Expensas: 136.000 (este monto incluye expensas extraordinarias).
Apto crédito hipotecario.
Ubicación
Ubicado en el barrio de Balvanera, a metros de Av. Rivadavia, a 1 cuadra de Av. Pueyrredon y Av. Jujuy, y a solo cuatro cuadras de Av. Corrientes. Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estacion de subte H y A, linea del ferrocarril Sarmiento, además de encontrarse rodeado de una amplia oferta comercial, educativa y de servicios.
Una buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial, buena ubicacion y conectividad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % idade · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 amb. · 1960USD 1.667/m²ajustado 1.689 · similaridade 89
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 31 m² · 1 amb. · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.683 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 27 m² · 1 amb. · 1976USD 1.852/m²ajustado 1.717 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 33 m² · 1 amb. · 1951USD 1.515/m²ajustado 1.628 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 33 m² · 1 amb. · 1964USD 1.633/m²ajustado 1.686 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 30 m² · 2 amb.USD 1.867/m²ajustado 1.888 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 180 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 200 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 890 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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