1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Castelli 0
Les données
- Surface totale
- 28 m²
- Couverte
- 20 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 65 ans (1961)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Claudia Szakiel
Departamento de 1 ambiente en venta con balcón aterrazado en Balvanera
Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Monoambiente al frente, ubicado en un piso alto, con muy buena luminosidad y un amplio balcón aterrazado de 7 m que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del sol todas las mañanas.
La unidad cuenta con 27 m totales, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefactos a gas y baño completo con ducha. Provisión de agua caliente por caldera.
El departamento se encuentra en buen estado original, funcionando, y ofrece un buen potencial de actualización.
Expensas: 136.000 (este monto incluye expensas extraordinarias).
Apto crédito hipotecario.
Ubicación
Ubicado en el barrio de Balvanera, a metros de Av. Rivadavia, a 1 cuadra de Av. Pueyrredon y Av. Jujuy, y a solo cuatro cuadras de Av. Corrientes. Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estacion de subte H y A, linea del ferrocarril Sarmiento, además de encontrarse rodeado de una amplia oferta comercial, educativa y de servicios.
Una buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial, buena ubicacion y conectividad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % âge · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 p. · 1960USD 1 667/m²ajusté 1 689 · similarité 89
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 31 m² · 1 p. · 1976USD 1 774/m²ajusté 1 683 · similarité 84
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 27 m² · 1 p. · 1976USD 1 852/m²ajusté 1 717 · similarité 84
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 33 m² · 1 p. · 1951USD 1 515/m²ajusté 1 628 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 33 m² · 1 p. · 1964USD 1 633/m²ajusté 1 686 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 30 m² · 2 p.USD 1 867/m²ajusté 1 888 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 180 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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