1 / 5 · 6 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Moreno 2900
The facts
- Total size
- 28 m²
- Covered
- 28 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 52 years (1974)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 -
Contacto: Marco Antonio Fernandez
MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno, se encuentra este monoambiente ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas construido en 1970. Con 26 m² cuidadosamente distribuidos, la propiedad concentra lo esencial de la vida urbana contemporánea en un espacio funcional y bien resuelto.
El ambiente principal integra de manera armoniosa el sector de comedor y la cocina, permitiendo una circulación fluida que aprovecha cada rincón disponible. Cuenta con placard incorporado que optimiza el almacenamiento, y un baño completo equipado con bañera. El edificio ha sido recientemente refaccionado, lo que se refleja en su muy buen estado general y en la calidad de sus terminaciones.
La ubicación estratégica a pasos de todo lo que ofrece el barrio convierte a este departamento en una opción ideal tanto para quien busca su primera compra como para inversores interesados en una unidad de alquiler. Balvanera mantiene una demanda constante de viviendas temporales y permanentes, lo que garantiza potencial de rentabilidad en el mercado inmobiliario. La proximidad a comercios, transporte público y servicios hace de este espacio una solución práctica para la vida en la ciudad.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2 % safety of the surroundings · -0.9 % age · +0.9 % green space · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 27 m² · 1 rooms · 1976USD 1,589/m²adjusted 1,493 · similarity 89
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 25 m² · 1 rooms · 1972USD 1,480/m²adjusted 1,482 · similarity 86
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 24 m² · 1 rooms · 1980USD 2,083/m²adjusted 1,997 · similarity 82
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 30 m² · 1 rooms · 1996USD 1,467/m²adjusted 1,319 · similarity 80
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 26 m² · 1 rooms · 1986USD 1,462/m²adjusted 1,385 · similarity 79
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 440 m · 27 m² · 1 rooms · 1976USD 1,852/m²adjusted 1,839 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 150 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 100 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 430 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.