1 / 5 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Moreno 2900
Les données
- Surface totale
- 28 m²
- Couverte
- 28 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 52 ans (1974)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 -
Contacto: Marco Antonio Fernandez
MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno, se encuentra este monoambiente ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas construido en 1970. Con 26 m² cuidadosamente distribuidos, la propiedad concentra lo esencial de la vida urbana contemporánea en un espacio funcional y bien resuelto.
El ambiente principal integra de manera armoniosa el sector de comedor y la cocina, permitiendo una circulación fluida que aprovecha cada rincón disponible. Cuenta con placard incorporado que optimiza el almacenamiento, y un baño completo equipado con bañera. El edificio ha sido recientemente refaccionado, lo que se refleja en su muy buen estado general y en la calidad de sus terminaciones.
La ubicación estratégica a pasos de todo lo que ofrece el barrio convierte a este departamento en una opción ideal tanto para quien busca su primera compra como para inversores interesados en una unidad de alquiler. Balvanera mantiene una demanda constante de viviendas temporales y permanentes, lo que garantiza potencial de rentabilidad en el mercado inmobiliario. La proximidad a comercios, transporte público y servicios hace de este espacio una solución práctica para la vida en la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · +0,9 % espaces verts · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 27 m² · 1 p. · 1976USD 1 589/m²ajusté 1 493 · similarité 89
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 25 m² · 1 p. · 1972USD 1 480/m²ajusté 1 482 · similarité 86
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 24 m² · 1 p. · 1980USD 2 083/m²ajusté 1 997 · similarité 82
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 26 m² · 1 p. · 1986USD 1 462/m²ajusté 1 385 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 30 m² · 1 p. · 1996USD 1 467/m²ajusté 1 319 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 440 m · 27 m² · 1 p. · 1976USD 1 852/m²ajusté 1 839 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 150 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 100 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 430 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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