1 / 5 · 6 más en el avisoMonoambiente En Venta En Balvanera Capital Federal
Moreno 2900
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 28 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 -
Contacto: Marco Antonio Fernandez
MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno, se encuentra este monoambiente ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas construido en 1970. Con 26 m² cuidadosamente distribuidos, la propiedad concentra lo esencial de la vida urbana contemporánea en un espacio funcional y bien resuelto.
El ambiente principal integra de manera armoniosa el sector de comedor y la cocina, permitiendo una circulación fluida que aprovecha cada rincón disponible. Cuenta con placard incorporado que optimiza el almacenamiento, y un baño completo equipado con bañera. El edificio ha sido recientemente refaccionado, lo que se refleja en su muy buen estado general y en la calidad de sus terminaciones.
La ubicación estratégica a pasos de todo lo que ofrece el barrio convierte a este departamento en una opción ideal tanto para quien busca su primera compra como para inversores interesados en una unidad de alquiler. Balvanera mantiene una demanda constante de viviendas temporales y permanentes, lo que garantiza potencial de rentabilidad en el mercado inmobiliario. La proximidad a comercios, transporte público y servicios hace de este espacio una solución práctica para la vida en la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente En Venta Con Balcon En BalvaneraBalvanera · 150 m · 27 m² · 1 amb · 1976USD 1.589/m²ajustado 1.493 · similitud 89
Venta Departamento Monoambiente Once Balvanera Apto CréditoBalvanera · 110 m · 25 m² · 1 amb · 1972USD 1.480/m²ajustado 1.482 · similitud 86
Departamento De 2 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 110 m · 24 m² · 1 amb · 1980USD 2.083/m²ajustado 1.997 · similitud 82
Excelente Monoambiente - Balvanera - La Rioja 100Balvanera · 280 m · 26 m² · 1 amb · 1986USD 1.462/m²ajustado 1.385 · similitud 80
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 190 m · 30 m² · 1 amb · 1996USD 1.467/m²ajustado 1.319 · similitud 80
Saavedra 100 - Departamento Monoambiente Impecable Apto Crédito - BalvaneraBalvanera · 440 m · 27 m² · 1 amb · 1976USD 1.852/m²ajustado 1.839 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 430 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.