1 / 5 · 6 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Moreno 2900
Ficha
- Metragem total
- 28 m²
- Coberta
- 28 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 52 anos (1974)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 -
Contacto: Marco Antonio Fernandez
MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno, se encuentra este monoambiente ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas construido en 1970. Con 26 m² cuidadosamente distribuidos, la propiedad concentra lo esencial de la vida urbana contemporánea en un espacio funcional y bien resuelto.
El ambiente principal integra de manera armoniosa el sector de comedor y la cocina, permitiendo una circulación fluida que aprovecha cada rincón disponible. Cuenta con placard incorporado que optimiza el almacenamiento, y un baño completo equipado con bañera. El edificio ha sido recientemente refaccionado, lo que se refleja en su muy buen estado general y en la calidad de sus terminaciones.
La ubicación estratégica a pasos de todo lo que ofrece el barrio convierte a este departamento en una opción ideal tanto para quien busca su primera compra como para inversores interesados en una unidad de alquiler. Balvanera mantiene una demanda constante de viviendas temporales y permanentes, lo que garantiza potencial de rentabilidad en el mercado inmobiliario. La proximidad a comercios, transporte público y servicios hace de este espacio una solución práctica para la vida en la ciudad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2 % segurança do entorno · -0,9 % idade · +0,9 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 27 m² · 1 amb. · 1976USD 1.589/m²ajustado 1.493 · similaridade 89
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 25 m² · 1 amb. · 1972USD 1.480/m²ajustado 1.482 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 24 m² · 1 amb. · 1980USD 2.083/m²ajustado 1.997 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 26 m² · 1 amb. · 1986USD 1.462/m²ajustado 1.385 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 30 m² · 1 amb. · 1996USD 1.467/m²ajustado 1.319 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 27 m² · 1 amb. · 1976USD 1.852/m²ajustado 1.839 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 240 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 440 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 150 m
- EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 100 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 430 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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