1 / 5 · 18 más en el avisoVenta Departamento Super Luminoso 4 Amb + Dependencia
José Evaristo Uriburu 338
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 4 ambientes con dependencia. UNICO en una ubicación privilegiada de Balvanera, sobre la calle Uriburu, a metros de la Av. Corrientes y pocas cuadras de Callao. Cerca de la Av. 9 de Julio, una zona con la mejor conectividad de la ciudad y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa. Este departamento único en el piso, ofrece 73 m² totales, balcón corrido y vista a la calle y todos los ambientes con ventilación natural y super luminosos.
Distribución:
* Living-comedor con salida a balcón corrido al frente. Piso alto
* Cocina con ventilación natural.
* Tres dormitorios, con habitación principal de generosas dimensiones.
* Dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso (escritorio, cuarto dormitorio o espacio de guardado).
* Baño completo y toilette de recepción
* Palier privado de recepción
Ideal para vivir o invertir
La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta noviembre, con posibilidad de extender el contrato, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta.
EDIFICIO
- 10 pisos
- 1 unidad por piso y local en Planta Baja
- Encargado con vivienda
- Apto crédito
Expensas: $ 220.000
Precio: USD 110.000
Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,4 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -0,9 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta 4 Ambientes BalvaneraBalvanera · 160 m · 96 m² · 4 amb · 1969USD 1.036/m²ajustado 1.100 · similitud 89
Venta Impecable 4 Amb De 96m2 - Sarmiento 2000Balvanera · 280 m · 96 m² · 4 amb · 1976USD 1.582/m²ajustado 1.672 · similitud 86
Venta Semipiso 4 Amb C Dependencia Zona FacultadesBalvanera · 160 m · 90 m² · 4 amb · 1981USD 1.589/m²ajustado 1.619 · similitud 84
Departamento En Venta De 4 Ambientes En Balvanera OportunidadBalvanera · 120 m · 100 m² · 4 amb · 1986USD 1.290/m²ajustado 1.250 · similitud 83
Departamento De 3 Ambientes En Balvanera - Zona Facultad De MedicinaBalvanera · 40 m · 89 m² · 3 amb · 1971USD 1.045/m²ajustado 1.058 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes En Venta En Tte. Gral. Juan Domingo Peron Al 2300 Balvanera CabaBalvanera · 290 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 909/m²ajustado 956 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 520 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 660 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 230 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 350 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.