1 / 5 · 18 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
José Evaristo Uriburu 338
Ficha
- Metragem total
- 98 m²
- Coberta
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 1
- Idade
- 52 anos (1974)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 4 ambientes con dependencia. UNICO en una ubicación privilegiada de Balvanera, sobre la calle Uriburu, a metros de la Av. Corrientes y pocas cuadras de Callao. Cerca de la Av. 9 de Julio, una zona con la mejor conectividad de la ciudad y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa. Este departamento único en el piso, ofrece 73 m² totales, balcón corrido y vista a la calle y todos los ambientes con ventilación natural y super luminosos.
Distribución:
* Living-comedor con salida a balcón corrido al frente. Piso alto
* Cocina con ventilación natural.
* Tres dormitorios, con habitación principal de generosas dimensiones.
* Dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso (escritorio, cuarto dormitorio o espacio de guardado).
* Baño completo y toilette de recepción
* Palier privado de recepción
Ideal para vivir o invertir
La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta noviembre, con posibilidad de extender el contrato, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta.
EDIFICIO
- 10 pisos
- 1 unidad por piso y local en Planta Baja
- Encargado con vivienda
- Apto crédito
Expensas: $ 220.000
Precio: USD 110.000
Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,4 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -0,9 % idade · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 96 m² · 4 amb. · 1969USD 1.036/m²ajustado 1.100 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 96 m² · 4 amb. · 1976USD 1.582/m²ajustado 1.672 · similaridade 86
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 90 m² · 4 amb. · 1981USD 1.589/m²ajustado 1.619 · similaridade 84
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 100 m² · 4 amb. · 1986USD 1.290/m²ajustado 1.250 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 89 m² · 3 amb. · 1971USD 1.045/m²ajustado 1.058 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 110 m² · 4 amb. · 1976USD 909/m²ajustado 956 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 140 m
- SPascoMetrô · Línea A · 520 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 660 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 230 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 350 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 590 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.