1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 4 комн., Balvanera
José Evaristo Uriburu 338
Характеристики
- Общая площадь
- 98 м²
- Крытая
- 73 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 4
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 52 (1974)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 4 ambientes con dependencia. UNICO en una ubicación privilegiada de Balvanera, sobre la calle Uriburu, a metros de la Av. Corrientes y pocas cuadras de Callao. Cerca de la Av. 9 de Julio, una zona con la mejor conectividad de la ciudad y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa. Este departamento único en el piso, ofrece 73 m² totales, balcón corrido y vista a la calle y todos los ambientes con ventilación natural y super luminosos.
Distribución:
* Living-comedor con salida a balcón corrido al frente. Piso alto
* Cocina con ventilación natural.
* Tres dormitorios, con habitación principal de generosas dimensiones.
* Dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso (escritorio, cuarto dormitorio o espacio de guardado).
* Baño completo y toilette de recepción
* Palier privado de recepción
Ideal para vivir o invertir
La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta noviembre, con posibilidad de extender el contrato, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta.
EDIFICIO
- 10 pisos
- 1 unidad por piso y local en Planta Baja
- Encargado con vivienda
- Apto crédito
Expensas: $ 220.000
Precio: USD 110.000
Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,4 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -0,9 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 96 м² · 4 комн. · 1969USD 1 036/m²с поправкой 1 100 · сходство 89
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 96 м² · 4 комн. · 1976USD 1 582/m²с поправкой 1 672 · сходство 86
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 90 м² · 4 комн. · 1981USD 1 589/m²с поправкой 1 619 · сходство 84
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 100 м² · 4 комн. · 1986USD 1 290/m²с поправкой 1 250 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 89 м² · 3 комн. · 1971USD 1 045/m²с поправкой 1 058 · сходство 81
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 290 м · 110 м² · 4 комн. · 1976USD 909/m²с поправкой 956 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 140 м
- SPascoSubte · Línea A · 520 м
- ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 120 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 660 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 700 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 230 м
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 350 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 340 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 590 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.