1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Av Belgrano Al 2400. Entre Alberti Y Matheu
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Excelente departamento de 3 ambientes, al frente. 4º piso. Orientación sur. Superficie total de 69m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 4m2. Dos dormitorios (uno en suite), dos baños. Living-comedor, amplia cocina completa con muebles altos y bajos, cocina a gas, conexión para lavarropas. Balcón. Baulera.
Agua caliente central. Calefacción central por losa radiante.
Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
No apto profesional.
Una cochera cubierta y fija con portón automático. Antigüedad 50 años.
El edificio es de 3 cuerpos :
2 cuerpos son de 12 pisos y 4 dptos x piso . 2 asensores por cuerpo .
Y un 3er cuerpo al contrafrente que son dúplex detrás del edificio, al cual se accede por escaleras al final del pasillo hall central, el mismo que lleva a las cocheras y a las bauleras.
Actualmente se están haciendo arreglos en una de las terrazas y el año próximo van a evaluar si reparan la caldera x la losa radiante (este invierno no anduvo muy bien) o la quitan dependiendo del costo.
Expensas $333.000 (Sep 2026). Incluye $75.000 de extraordinarias. Video-vigilancia y encargados.
Generador eléctrico para luces espacios comunes y ascensores.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194.
Subte estac.: ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: Apto mobilidad reducida.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7911)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.7 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · -0.9 % distance to the subte · -0.6 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 74 m² · 3 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,689/m²adjusted 1,810 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 78 m² · 3 rooms · 1966USD 1,231/m²adjusted 1,505 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 62 m² · 3 rooms · 1967USD 1,532/m²adjusted 1,888 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 87 m² · 3 rooms · 1981USD 1,207/m²adjusted 1,414 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 68 m² · 3 rooms · 1965USD 1,250/m²adjusted 1,577 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 66 m² · 3 rooms · 1976USD 1,500/m²adjusted 1,958 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 530 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 400 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 370 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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