1 / 5 · 18 más en el avisoAv Belgrano 2400 Balvanera 3amb C Coch U$139.000
Av Belgrano Al 2400. Entre Alberti Y Matheu
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Excelente departamento de 3 ambientes, al frente. 4º piso. Orientación sur. Superficie total de 69m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 4m2. Dos dormitorios (uno en suite), dos baños. Living-comedor, amplia cocina completa con muebles altos y bajos, cocina a gas, conexión para lavarropas. Balcón. Baulera.
Agua caliente central. Calefacción central por losa radiante.
Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
No apto profesional.
Una cochera cubierta y fija con portón automático. Antigüedad 50 años.
El edificio es de 3 cuerpos :
2 cuerpos son de 12 pisos y 4 dptos x piso . 2 asensores por cuerpo .
Y un 3er cuerpo al contrafrente que son dúplex detrás del edificio, al cual se accede por escaleras al final del pasillo hall central, el mismo que lleva a las cocheras y a las bauleras.
Actualmente se están haciendo arreglos en una de las terrazas y el año próximo van a evaluar si reparan la caldera x la losa radiante (este invierno no anduvo muy bien) o la quitan dependiendo del costo.
Expensas $333.000 (Sep 2026). Incluye $75.000 de extraordinarias. Video-vigilancia y encargados.
Generador eléctrico para luces espacios comunes y ascensores.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194.
Subte estac.: ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: Apto mobilidad reducida.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7911)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -0,9 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Amb Balvanera Luminoso Al FrenteBalvanera · 110 m · 74 m² · 3 amb · 1975 · cocheraUSD 1.689/m²ajustado 1.810 · similitud 84
Venta Depto 3 Amb Con Patio Balvanera - Apto Credito - Apto ProfesionalBalvanera · 80 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.231/m²ajustado 1.505 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes en BalvaneraBalvanera · 210 m · 62 m² · 3 amb · 1967USD 1.532/m²ajustado 1.888 · similitud 78
Piso Alto - Luminoso Departamento Con Amplio Balcón Al FrenteBalvanera · 110 m · 87 m² · 3 amb · 1981USD 1.207/m²ajustado 1.414 · similitud 78
Venta 3 Ambientes Luminoso con Balcón Corrido Al Frente. BalvaneraBalvanera · 380 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.958 · similitud 78
Balvanera 3 Ambientes Balcon FrenteBalvanera · 490 m · 71 m² · 3 amb · 1971USD 1.761/m²ajustado 2.185 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 530 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 370 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.