1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Viamonte 2300
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 44 years (1982)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Fernando Castro
En pleno corazón del corredor universitario de la Ciudad, sobre Viamonte 2300, entre Pasteur y Azcuénaga, se encuentra este departamento tipo dúplex de 49,95 m², una oportunidad ideal para quienes buscan crear valor desde el primer día.
Apto crédito Bancario.
Su estado es a reciclar, lo que te permite diseñarlo completamente a tu gusto y transformarlo en una excelente primera vivienda o en una inversión con gran potencial de renta.
Ubicado en los pisos 9.º y 10.º, ofrece una distribución poco habitual que separa naturalmente los espacios sociales del dormitorio, brindando mayor privacidad y una sensación de amplitud.
Además, la propiedad es apta crédito y apta profesional, dos atributos muy buscados que amplían las posibilidades de uso e incrementan su atractivo en el mercado.
La cercanía a las principales facultades, sanatorios, medios de transporte y centros comerciales convierte a esta ubicación en una de las zonas con mayor demanda permanente de estudiantes, profesionales y jóvenes que buscan vivir cerca de todo.
Características:
Departamento tipo dúplex.
49,95 m² totales.
9.º y 10.º piso.
Living-comedor.
Cocina integrada.
Dormitorio en planta alta.
Balcón.
Baño completo.
Estado original, ideal para reciclar.
Apto profesional.
Contactanos para visitar la propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +0.9 % age · +0.9 % safety of the surroundings · -0.7 % size · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 48 m² · 2 rooms · 1970USD 1,500/m²adjusted 1,532 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 49 m² · 2 rooms · 2005USD 1,714/m²adjusted 1,524 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 1,250/m²adjusted 1,320 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 41 m² · 2 rooms · 1982USD 2,683/m²adjusted 2,565 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 410 m · 48 m² · 2 rooms · 1986USD 1,729/m²adjusted 1,681 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 43 m² · 2 rooms · 2011USD 2,372/m²adjusted 2,027 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 270 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 460 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 510 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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