1 / 5 · Ещё в объявлении: 15Квартира, 2 комн., Balvanera
Viamonte 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 50 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 44 (1982)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Fernando Castro
En pleno corazón del corredor universitario de la Ciudad, sobre Viamonte 2300, entre Pasteur y Azcuénaga, se encuentra este departamento tipo dúplex de 49,95 m², una oportunidad ideal para quienes buscan crear valor desde el primer día.
Apto crédito Bancario.
Su estado es a reciclar, lo que te permite diseñarlo completamente a tu gusto y transformarlo en una excelente primera vivienda o en una inversión con gran potencial de renta.
Ubicado en los pisos 9.º y 10.º, ofrece una distribución poco habitual que separa naturalmente los espacios sociales del dormitorio, brindando mayor privacidad y una sensación de amplitud.
Además, la propiedad es apta crédito y apta profesional, dos atributos muy buscados que amplían las posibilidades de uso e incrementan su atractivo en el mercado.
La cercanía a las principales facultades, sanatorios, medios de transporte y centros comerciales convierte a esta ubicación en una de las zonas con mayor demanda permanente de estudiantes, profesionales y jóvenes que buscan vivir cerca de todo.
Características:
Departamento tipo dúplex.
49,95 m² totales.
9.º y 10.º piso.
Living-comedor.
Cocina integrada.
Dormitorio en planta alta.
Balcón.
Baño completo.
Estado original, ideal para reciclar.
Apto profesional.
Contactanos para visitar la propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,9 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · -0,7 % площадь · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 48 м² · 2 комн. · 1970USD 1 500/m²с поправкой 1 532 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 49 м² · 2 комн. · 2005USD 1 714/m²с поправкой 1 524 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 52 м² · 3 комн. · 1976USD 1 250/m²с поправкой 1 320 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 41 м² · 2 комн. · 1982USD 2 683/m²с поправкой 2 565 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 410 м · 48 м² · 2 комн. · 1986USD 1 729/m²с поправкой 1 681 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 43 м² · 2 комн. · 2011USD 2 372/m²с поправкой 2 027 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 180 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 270 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 770 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 220 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 300 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 460 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 510 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.