1 / 5 · altre 15 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Viamonte 2300
I dati
- Superficie totale
- 50 m²
- Coperta
- 42 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 44 anni (1982)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Fernando Castro
En pleno corazón del corredor universitario de la Ciudad, sobre Viamonte 2300, entre Pasteur y Azcuénaga, se encuentra este departamento tipo dúplex de 49,95 m², una oportunidad ideal para quienes buscan crear valor desde el primer día.
Apto crédito Bancario.
Su estado es a reciclar, lo que te permite diseñarlo completamente a tu gusto y transformarlo en una excelente primera vivienda o en una inversión con gran potencial de renta.
Ubicado en los pisos 9.º y 10.º, ofrece una distribución poco habitual que separa naturalmente los espacios sociales del dormitorio, brindando mayor privacidad y una sensación de amplitud.
Además, la propiedad es apta crédito y apta profesional, dos atributos muy buscados que amplían las posibilidades de uso e incrementan su atractivo en el mercado.
La cercanía a las principales facultades, sanatorios, medios de transporte y centros comerciales convierte a esta ubicación en una de las zonas con mayor demanda permanente de estudiantes, profesionales y jóvenes que buscan vivir cerca de todo.
Características:
Departamento tipo dúplex.
49,95 m² totales.
9.º y 10.º piso.
Living-comedor.
Cocina integrada.
Dormitorio en planta alta.
Balcón.
Baño completo.
Estado original, ideal para reciclar.
Apto profesional.
Contactanos para visitar la propiedad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +0,9 % età · +0,9 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 210 m · 48 m² · 2 locali · 1970USD 1500/m²corretto 1532 · somiglianza 84
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 210 m · 49 m² · 2 locali · 2005USD 1714/m²corretto 1524 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 110 m · 52 m² · 3 locali · 1976USD 1250/m²corretto 1320 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 41 m² · 2 locali · 1982USD 2683/m²corretto 2565 · somiglianza 79
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 410 m · 48 m² · 2 locali · 1986USD 1729/m²corretto 1681 · somiglianza 79
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 30 m · 43 m² · 2 locali · 2011USD 2372/m²corretto 2027 · somiglianza 79
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 270 m
- PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 460 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 510 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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