1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Viamonte 2300
Ficha
- Metragem total
- 50 m²
- Coberta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 44 anos (1982)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Fernando Castro
En pleno corazón del corredor universitario de la Ciudad, sobre Viamonte 2300, entre Pasteur y Azcuénaga, se encuentra este departamento tipo dúplex de 49,95 m², una oportunidad ideal para quienes buscan crear valor desde el primer día.
Apto crédito Bancario.
Su estado es a reciclar, lo que te permite diseñarlo completamente a tu gusto y transformarlo en una excelente primera vivienda o en una inversión con gran potencial de renta.
Ubicado en los pisos 9.º y 10.º, ofrece una distribución poco habitual que separa naturalmente los espacios sociales del dormitorio, brindando mayor privacidad y una sensación de amplitud.
Además, la propiedad es apta crédito y apta profesional, dos atributos muy buscados que amplían las posibilidades de uso e incrementan su atractivo en el mercado.
La cercanía a las principales facultades, sanatorios, medios de transporte y centros comerciales convierte a esta ubicación en una de las zonas con mayor demanda permanente de estudiantes, profesionales y jóvenes que buscan vivir cerca de todo.
Características:
Departamento tipo dúplex.
49,95 m² totales.
9.º y 10.º piso.
Living-comedor.
Cocina integrada.
Dormitorio en planta alta.
Balcón.
Baño completo.
Estado original, ideal para reciclar.
Apto profesional.
Contactanos para visitar la propiedad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,9 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,7 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 49 m² · 2 amb. · 2005USD 1.714/m²ajustado 1.524 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 52 m² · 3 amb. · 1976USD 1.250/m²ajustado 1.320 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 41 m² · 2 amb. · 1982USD 2.683/m²ajustado 2.565 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 410 m · 48 m² · 2 amb. · 1986USD 1.729/m²ajustado 1.681 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 43 m² · 2 amb. · 2011USD 2.372/m²ajustado 2.027 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 460 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 510 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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