1 / 5 · 21 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Saenz Peña
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 86 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 3 Ambientes Apto Profesional en Zona Congreso Balvanera, Capital Federal
Oportunidad ideal para profesionales que buscan ubicación estratégica y funcionalidad.
Departamento apto profesional, ubicado a solo dos cuadras del Congreso de la Nación, en una de las zonas más requeridas para estudios y oficinas.
La propiedad cuenta con dos despachos independientes, área de recepción/comedor y espacio de administración, logrando una distribución práctica y eficiente para el desarrollo de actividades profesionales como escribanías, estudios jurídicos, contables o servicios corporativos.
Muy luminoso y tranquilo, gracias a su disposición al contrafrente, lo que garantiza un entorno de trabajo cómodo.
Completa la unidad un baño y una cocina de apoyo, funcionales para la jornada laboral.
Excelente alternativa para invertir o instalar su actividad profesional en una ubicación clave.
Invierta en ubicación y funcionalidad.
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XINTEL(PCI-PCI-1198)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.7 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -0.6 % distance to the subte · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 79 m² · 3 rooms · 1980USD 1,253/m²adjusted 1,280 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 93 m² · 3 rooms · 1952USD 1,452/m²adjusted 1,679 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 87 m² · 4 rooms · 1976USD 1,563/m²adjusted 1,623 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 84 m² · 3 rooms · 1975USD 1,519/m²adjusted 1,561 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 93 m² · 3 rooms · 1966USD 1,258/m²adjusted 1,258 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 80 m² · 3 rooms · 1971USD 1,375/m²adjusted 1,386 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SPascoSubte · Línea A · 580 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EMARIANO MORENOSchool · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 680 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 290 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1 km
- CComisaria Comunal 3Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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