1 / 5 · 16 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Sarandi 400
The facts
- Total size
- 93 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 74 years (1952)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Yanina Zambiazzo
Oportunidad Única: Gran 2 Ambientes ¡Convertible a 3! Refaccionado y con detalles de Categoría
Ubicación estratégica sobre Sarandí al 400, límite con Monserrat, con una accesibilidad privilegiada. Estás a un paso de las principales avenidas, rodeado de múltiples opciones de transporte público (subte y colectivos) y con salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad.
Se destaca por su inmejorable calidad constructiva y hermosos detalles arquitectónicos que le dan un carácter único. Los pisos de madera originales aportan una calidez y elegancia que ya no se encuentran. Se accede por palier privado con ascensor.
Actualmente es un generoso 2 ambientes, pero su excelente distribución ofrece la posibilidad real de transformarlo en un 3 ambientes. Perfecto si necesitás sumar un segundo dormitorio, un estudio para home office o un cuarto para el bebé. Se distribuye de la siguiente manera:
-Ingreso con placard de invitados
-Living/Comedor subdividido con A-A y acceso al balcón corrido
-Baño completo
-Dormitorio con placard
-Cocina/Comedor Diario
-Pasillo de servicio
La cocina y el baño fueron íntegramente refaccionados a nuevo, logrando espacios luminosos y ventilados. El cambio integral de las carpinterías aísla completamente el ruido exterior, permitiéndonos aprovechar toda la luminosidad del frente sin contaminación acústica.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.3 % age · -4.7 % bathrooms · +3.5 % safety of the surroundings · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 86 m² · 3 rooms · 1976USD 1,166/m²adjusted 1,008 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 93 m² · 3 rooms · 1966USD 1,258/m²adjusted 1,088 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 97 m² · 4 rooms · 1960USD 1,340/m²adjusted 1,336 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 93 m² · 3 rooms · 1986USD 1,559/m²adjusted 1,393 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 79 m² · 3 rooms · 1980USD 1,253/m²adjusted 1,106 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 370 m · 96 m² · 4 rooms · 1955USD 1,479/m²adjusted 1,497 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 550 m
- SPascoSubte · Línea A · 590 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EMARIANO MORENOSchool · Nivel primario común · 200 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 430 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 620 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 230 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1 km
- CComisaria Comunal 3Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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