1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Moreno 2000
The facts
- Total size
- 79 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Costas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano que combina el encanto clásico de los años 80 con la funcionalidad moderna. Este departamento de 79 m² se despliega como un lienzo de posibilidades en pleno corazón de Balvanera, a pasos de la vibrante avenida Moreno.
Ubicado estratégicamente en el segundo piso de un edificio de sólida construcción, el inmueble ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones amplias y luminosas que invitan al descanso y la creatividad. El baño completo resuelve con elegancia las necesidades cotidianas, mientras los 75 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos garantizan un espacio versátil para quienes buscan vivir o invertir inteligentemente.
La propiedad conserva la estructura original, un valor patrimonial que habla de estabilidad y potencial de revalorización. Su ubicación en Balvanera representa una oportunidad única para quienes valoran la conectividad, cercanía a servicios y un estilo de vida urbano sin complicaciones.
Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores con visión de futuro que buscan un inmueble con potencial de mejora y excelente relación precio-ubicación.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +1.8 % age · +1.4 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 86 m² · 3 rooms · 1976USD 1,166/m²adjusted 1,142 · similarity 86
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 200 m · 71 m² · 3 rooms · 1981USD 1,239/m²adjusted 1,216 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 3 rooms · 1971USD 1,375/m²adjusted 1,357 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 82 m² · 3 rooms · 1976USD 1,098/m²adjusted 1,113 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 70 m² · 3 rooms · 1967USD 1,500/m²adjusted 1,547 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 80 m² · 3 rooms · 2026USD 1,438/m²adjusted 1,141 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 460 m
- SPascoSubte · Línea A · 470 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EMARIANO MORENOSchool · Nivel primario común · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03School · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 240 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 370 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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