1 / 5 · 21 más en el aviso3 Amb Apto Zona Congreso Oport Ubicación Estratégica Y Funcionalidad
Saenz Peña
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 Ambientes Apto Profesional en Zona Congreso Balvanera, Capital Federal
Oportunidad ideal para profesionales que buscan ubicación estratégica y funcionalidad.
Departamento apto profesional, ubicado a solo dos cuadras del Congreso de la Nación, en una de las zonas más requeridas para estudios y oficinas.
La propiedad cuenta con dos despachos independientes, área de recepción/comedor y espacio de administración, logrando una distribución práctica y eficiente para el desarrollo de actividades profesionales como escribanías, estudios jurídicos, contables o servicios corporativos.
Muy luminoso y tranquilo, gracias a su disposición al contrafrente, lo que garantiza un entorno de trabajo cómodo.
Completa la unidad un baño y una cocina de apoyo, funcionales para la jornada laboral.
Excelente alternativa para invertir o instalar su actividad profesional en una ubicación clave.
Invierta en ubicación y funcionalidad.
Comuníquese con nosotros para recibir más detalles.
XINTEL(PCI-PCI-1198)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 150 m · 79 m² · 3 amb · 1980USD 1.253/m²ajustado 1.280 · similitud 86
Venta Depto 2 O 3 Amb Balcon Balvanera MonserratBalvanera · 70 m · 93 m² · 3 amb · 1952USD 1.452/m²ajustado 1.679 · similitud 83
Venta Departamento Tipo Ph 4 Ambientes BalvaneraBalvanera · 170 m · 87 m² · 4 amb · 1976USD 1.563/m²ajustado 1.623 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes + Dependencia. Balcon Al Frente. Balvanera Zona CongresoBalvanera · 290 m · 84 m² · 3 amb · 1975USD 1.519/m²ajustado 1.561 · similitud 81
Luminoso Departamento De 3 Ambientes C/ Dependencia - BalvaneraBalvanera · 140 m · 93 m² · 3 amb · 1966USD 1.258/m²ajustado 1.258 · similitud 80
Combate De Los Pozos 300 Balvanera 3amb U$110.000Balvanera · 200 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.375/m²ajustado 1.386 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 580 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 680 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 290 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.