1 / 5 · nog 19 in de advertentieAppartement met 5 kamers in Balvanera
Lavalle Al 1900
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 94 m²
- Overdekt
- 94 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 50 jaar (1976)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Oportunidad de Inversión en Lavalle 1900 2 Unidades Independientes con Alto Potencial de Renta A Reciclar
Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro de la ciudad. Propiedad única de 94 m2 totales ubicada en un 5o piso al frente, compuesta por dos unidades funcionales independientes, ideal para reciclar y generar múltiples fuentes de ingreso.
Su configuración permite desarrollar distintas estrategias de renta: alquiler tradicional, alquiler temporario o uso profesional, maximizando la rentabilidad en una zona de alta demanda permanente.
Distribución actual:
Departamento principal de 3 dormitorios
Monoambiente independiente
Ambas unidades con acceso propio
Superficie total: 94 m2
Piso alto, con buena luminosidad
Disposición al frente
La independencia entre ambas unidades brinda gran flexibilidad, permitiendo alquilar por separado y optimizar el retorno mensual.
Potencial de desarrollo:
Ideal para reciclar y revalorizar
Posibilidad de generar doble renta
Apto profesional
Excelente opción para alquiler residencial o temporario
Gran potencial de valorización post reciclaje
Perfecto para inversores que buscan crear valor a través de la renovación y obtener una renta superior al promedio.
Ubicación estratégica:
Ubicado en Lavalle al 1900, en pleno corredor céntrico, con acceso inmediato a:
Medios de transporte (Subte, colectivos)
Universidades y centros educativos
Oficinas y polos laborales
Comercios, servicios y espacios culturales
Zona con demanda constante tanto residencial como profesional.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata y potencial de valorización
Desarrollo de alquiler temporario
Uso mixto residencial/profesional
Proyecto de reciclaje con alta proyección
Una propiedad versátil, con excelente metraje y múltiples posibilidades de explotación.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,9 % badkamers · +2,3 % leeftijd · +1,8 % oppervlakte · -1,7 % groen · -1,4 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 5 kamers in BalvaneraBalvanera · 330 m · 93 m² · 5 kamers · 1976USD 1.602/m²gecorrigeerd 1.621 · gelijkenis 80
Appartement met 5 kamers in BalvaneraBalvanera · 390 m · 91 m² · 5 kamers · 1971USD 1.978/m²gecorrigeerd 1.913 · gelijkenis 80
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 20 m · 80 m² · 4 kamers · 1976USD 1.750/m²gecorrigeerd 1.705 · gelijkenis 79
Appartement met 5 kamers in MonserratMonserrat · 210 m · 108 m² · 5 kamers · 1980USD 1.481/m²gecorrigeerd 1.560 · gelijkenis 76
Appartement met 5 kamers in BalvaneraBalvanera · 210 m · 107 m² · 5 kamers · 1970USD 1.495/m²gecorrigeerd 1.629 · gelijkenis 75
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 160 m · 104 m² · 4 kamers · 1981USD 808/m²gecorrigeerd 846 · gelijkenis 74
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving57 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 200 m
- SCallaoSubte · Línea D · 420 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 610 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGroen · Plaza · 640 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversiteit · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversiteit · 180 m
- CComisaria Comunal 3Politiebureau · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-APolitiebureau · 500 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.